Uma dúvida recorrente que recebemos quase que diariamente é quanto ao valor cobrado em transações de Compra/Venda e Locação de imóveis e o que poucas pessoas sabem é que existe uma Norma Brasileira que estabelece os critérios e os métodos de avaliação a serem utilizados para se estabelece o justo valor de uma edificação, seja ela residencial ou comercial, esta norma é a NBR 14.653.

  A metodologia desta norma é muito utilizada, por exemplo, por Bancos, para avaliar imóveis dados em garantia de financiamentos, etc.

  A NBR 14.653, em sua Parte 2, estabelece cinco métodos possíveis para a avaliação de imóveis localizados em ambiente urbano, a saber:

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 Método comparativo direto de dados de mercado com homogeneização por meio de fatores;

 Método comparativo direto de dados de mercado com homogeneização por meio de inferência estatística;

  Método Involutivo;

  Método Evolutivo;

  Método da capitalização da renda.

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  O método indicado pela norma para a grande maioria das avaliações e por isso mesmo o mais utilizado é o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado com Homogeneização por meio de Inferência Estatística.

  Na hora em que você for comprar ou vender um imóvel ou então negociar o justo valor a ser pago em uma locação de imóvel, não caia no achismo, entre em contato conosco e solicite uma avaliação do imóvel para se certificar de estar realizando um negócio justo para ambas as partes.